整体来看

2020-06-12 17:56

仲量联行广州商业地产部总监马炜图表示:“上半年,出于节约成本的考虑,广州企业向传统区域搬迁的需求略有增加,如从珠江新城搬往越秀区或天河区其他位置。目前珠江新城的预租项目为提高进驻率,普遍以低于市场价的租金报价,因此存在租约期满后业主加租的可能性。”

根据仲量联行最新发布的上半年报告,2013上半年,在全球经济增长放缓和国内经济不确定性增加的大背景下,广州商业地产发展缓慢,其中广州上半年甲级写字楼租金相对去年年底微涨2%,空置率上升至15.1%。

仲量联行发布的《2013年上半年广州房地产市场回顾》报告显示,广州甲级写字楼市场总体需求仍以成本节约型为主。整体来看,传统区域需求较为活跃,核心区继续有大宗成交。新项目的空置压力较大,下半年整体空置率继续呈上升趋势,但整体租金增幅平稳的趋势加大。

尽管总体租赁需求仍持疲弱态势,来自天河区和越秀区内续租和成本节约型搬迁降低了这两个片区的整体空置率,支撑了二季度广州市平均租金的增长。仲量联行中国区董事华南区零售地产部总监林世松认为,随着越秀、天河区的空置率持续下降,现有大厦业主的租金压力有所减轻,致使广州甲级写字楼上半年租金轻微反弹2%。(黄玫、杨召蒙)

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